Reserviert: Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Exklusives Baugrundstück in Bestlage

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bayreuth zum Preis von 299.000 €. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hohlmühle im Süden der Stadt in direkter Nähe zur Universität und überzeugt durch seine attraktive sowie gehobene Wohnlage. Dieses ebenerdige Baugrundstück mit einer Fläche von 576 m² bietet ideale Voraus- setzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Bebauung richtet sich nach einem bestehenden Bebauungsplan und ermöglicht Ihnen eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Im Be- bauungsplan ist für das Gebiet WA2 die Errichtung von Einfamilienhäusern vorgese- hen. Festgesetzt sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7. Die Gebäude können in eingeschossiger Bauweise mit Erdge- schoss und ausgebautem Dachgeschoss als Vollgeschoss errichtet werden. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene und absolut hochwertige Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum bietet. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist bereits erfolgt. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht dieses Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren attraktiv, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
2,94% Dieses Exposé dient als vorläufige Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,94% inkl. 19% MwSt. an die Firma Fabian Stütz Immobilien. Die Höhe der Provision er- rechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé dient als vorläufige Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,94% inkl. 19% MwSt. an die Firma Fabian Stütz Immobilien. Die Höhe der Provision er- rechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ich möchte Sie zudem auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Diese Informationen sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Selbstverständlich stehen Ihnen alle relevanten Objektunterlagen und Grundrisspläne zur Verfügung. Ich lade Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.7