Grundstück 4430 m2 Gartengrundstück BINDLACH bei Bayreuth - Ruheoase und Nähe zur Stadt

4.430 m² Grund in Bindlach bei Bayreuth – ruhig gelegen, ringsum von hohen Hecken eingefasst.

➤ Eigens für das Grundstück erstellte Landingpage mit allen Informationen!

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Rund 4.000 m² zusammenhängender Grund in Bindlach bei Bayreuth – ein Teil offene Wiese, ein Teil mit altem Baumbestand. Hohe Hecken rundherum schützen ringsum vor Blicken von außen, von der Straße sieht man kaum hinein. Der Bahndamm trennt das benachbarte Industriegebiet ab, dadurch ist es auf dem Grund selbst überraschend ruhig.

Auf dem älteren Teil stehen alte Obstbäume, Weiden und Walnussbäume, dazu zwei Hütten und eine abschließbare Blechgarage. Der offene Teil ist eine freie, gepflegte Wiese. Direkt am Grund verläuft der Radweg in Richtung Bayreuth, bis zur Stadtmitte sind es nur wenige Kilometer.

Ich habe mir den Grund selbst angesehen und im verlinkten Video mitgenommen – so bekommen Sie vorab einen echten Eindruck, bevor Sie sich das Ganze vor Ort ansehen.

➤ Rund 4.000 m² zusammenhängender Grund

➤ Ringsum von hohen Hecken eingefasst, von außen kaum einsehba

➤ Ein Teil offene Wiese, ein Teil mit altem Baumbestand (Obstbäume, Weiden, Walnussbäume)

➤ Zwei Hütten und eine abschließbare Blechgarage

➤ Ruhig gelegen – Bahndamm trennt das Industriegebiet a

➤ Radweg Richtung Bayreuth verläuft direkt am Grund

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen den Grund bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

ENERGIE:
➤ Energieausweis nicht erforderlich (unbebauter Grund)

RECHTLICHES:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., errechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. In gleicher Höhe zahlt der Verkäufer eine Verkäuferprovision.

Es handelt sich um einen unbebauten Grund, kein Baugrundstück – die künftige Nutzung ist offen und nicht Gegenstand dieses Exposés.

KONTAKT:
Ralf Scherer – Ihr BAUmakler · Immobilien & Entwicklung
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