Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - Ideal für Bauträger und Investoren

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Siedlungslage zu erwerben. Das Angebot umfasst insgesamt zwei nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.044 m², die vielfältige Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Auf dem ersten Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.047 m² befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Garagen. Nach einem Abriss des Bestandsgebäudes eröffnet sich das volle Potenzial dieser attraktiven Fläche. Das zweite Grundstück mit ca. 997 m² ist bereits unbebaut und kann unmittelbar in eine zukünftige Bebauungsplanung einbezogen werden. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass beide Grundstücke von zwei unterschiedlichen Straßen aus erschlossen und anfahrbar sind. Dadurch ergeben sich optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Grundstücksentwicklung sowie flexible Erschließungs- und Bebauungskonzepte. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes. Zulässig ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder - vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden - weitere interessante Wohnkonzepte realisieren lassen. Dank der großzügigen Gesamtfläche und der hervorragenden Erschließung eignet sich das Grundstück sowohl für Kapitalanleger und Bauträger als auch für private Bauherren, die ihren Traum vom großzügigen Eigenheim auf einem außergewöhnlichen Grundstück verwirklichen möchten. Ebenso interessant: Die beiden Grundstücke können auch einzeln erworben werden. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen und Investitionsstrategien. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Architektur sowie großzügige Terrassen- und Gartenbereiche. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Grundstücke dieser Größenordnung und mit einer derart flexiblen Nutzungsmöglichkeit sind heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar. Ob großzügiges Familienanwesen, mehrere Wohnhäuser oder langfristige Projektentwicklung - hier stehen Ihnen zahlreiche Perspektiven offen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Bauherren, die das Potenzial eines außergewöhnlichen Grundstücks in attraktiver Wohnlage erkennen und nutzen möchten.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Lage in der Siedlung