Wohnen, wo der Wald beginnt: Großzügiges Baugrundstück mit eigenem Baumbestand in Beckingen-Reimsbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 3800 m²
Preis/m²
28,68 €
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Grundstück
ca. 3800 m²
Preis/m²
28,68 €
66701 Beckingen - Reimsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KPI2K6GLQ

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Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Umgebung: Baugrundstück in Hanglage mit natürlichem Sichtschutz.

Sie suchen ein Baugrundstück, das Individualität fordert und Privatsphäre bietet?

In einer ruhigen Seitenstraße von Reimsbach erwartet Sie dieses erschlossene Areal, das durch seine besondere Topografie besticht.

Während der vordere Grundstücksteil eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause bietet, steigt das Gelände nach hinten markant an und geht in einen eigenen, naturbelassenen Waldabschnitt über. Was auf den ersten Blick wie eine Herausforderung wirkt, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als Ihr größter Standortvorteil:

Die Highlights der Hanglage & Waldkulisse:

Architektonische Freiheit:

Die Steigung im hinteren Bereich lädt zu modernen Wohnkonzepten ein. Ob ein Haus mit hellem Hanggeschoss (Souterrain), terrassierten Gartenflächen oder einer Garage, die harmonisch in das Gelände integriert wird – hier entstehen Wohnträume abseits des Standards.

Unverbaubarer Sichtschutz:

Der ansteigende Waldteil im Rücken wirkt wie eine natürliche Mauer. Sie genießen absolute Privatsphäre, da eine rückwärtige Bebauung durch die Topografie ausgeschlossen ist.

Wartungsarmes „Privat-Biotop“:

Der wilde Baumbestand muss nicht wie ein englischer Rasen gepflegt werden. Er dient als natürlicher Windschutz, Schattenspender und Rückzugsort für Vögel, während Sie sich auf die Gestaltung Ihres Gartens im flacheren Teil konzentrieren.

Mikroklima:

Die Hanglage sorgt für eine gute Luftzirkulation und der Waldanteil bietet an heißen Sommertagen eine angenehme natürliche Kühlung.

Wichtige Hinweise für Ihre Planung:

Bebaubarkeit:

Der fordere Teils des Grundstücks eignet sich hervorragend für eine Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarschaft). Gerne besprechen wir vor Ort, wie sich Ihr Wunschhaus optimal in die Hanglage integrieren lässt.

Erschließung:

Die Erschließungsmedien befinden sich in der Straße direkt am Grundstück.

Gartengestaltung:

Durch die Steigung lassen sich wunderschöne Akzente mit Natursteinmauern oder Ebenen setzen, die den Blick über Reimsbach freigeben.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3800 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
28,68 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Beckingen, im Ortsteil Reimsbach. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region.Reimsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern.Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergänge.Dort finden sich lokale Einrichtungen und es finden Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.Reimsbach verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und gastronomische Betriebe.Die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ist durch die örtlichen Verkehrsverbindungen gut.Entfernungen ab Reimsbach:• Losheim am See: 10,0 km• Beckingen: 9,0 km• Merzig-Zentrum: 12,0 km• Dillingen: 13,0 kmBushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Beckingen und Merzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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