Herrliches Baugrundstück mit perfekter Größe in Fichtenwalde

Dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Größe von 890 m² liegt herrlich eingebettet in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, ist rechteckig geschnitten und bietet eine vielfältige Bebauungsmöglichkeit. Die großzügige Straßenfront von ca. 26m und die in der Straße anliegenden Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas runden das Angebot ab. Das Grundstück ist im vorderen Bereich von einem gewachsenen Baumbestand geprägt, während sich der hintere Grundstücksteil offen und licht gestaltet Das Grundstück liegt ruhig in einer Nebenstraße, welche am Ende den direkten Zugang zu Waldwanderwegen bietet aber auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A10 sichert. Für das Grundstück gelten die Festsetzungen der Ortsgestaltungssatzung Fichtenwalde (2005, zuletzt geändert 2015). Darüber hinaus sind die Regelungen des § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) sowie die naturschutzrechtlichen Vorgaben gemäß § 34 Abs. 5 Satz 4 BauGB in Verbindung mit § 1a BauGB zu beachten. Folgende Festsetzungen sind zu berücksichtigen: -Maximale Grundfläche des Hauptgebäudes: 100 m² je Baugrundstück -Zusätzliche Nebenanlagen: Eine Überschreitung der Grundfläche um bis zu 50 % ist zulässig. Dies entspricht einer zusätzlichen Fläche von 50 m² für: Garagen und Carports Stellplätze und Zufahrten Nebenanlagen gemäß § 14 BauNVO (z. B. Gartenhäuser oder Geräteschuppen) Somit kann eine maximal überbaubare Fläche von insgesamt 150 m² realisiert werden, wobei die Grundfläche des Hauptgebäudes auf 100 m² begrenzt bleibt. Für den Geltungsbereich gilt die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung nach § 1a BauGB. Eingriffe in Natur und Landschaft sind daher im Rahmen eines Bauvorhabens entsprechend zu berücksichtigen.

Sonstiges
Erschließung in der befestigten Straße: . Strom . Stadtwasser . Abwasserkanalisation . Erdgas . Telefon Hinweise: Das Baugrundstück kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigung: Bitte fordern Sie im ersten Schritt das Exposé zur Immobilie an. Im Exposé erhalten Sie die genaue Adresse, Flurkarte und Grundrisse. Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter 0173 7434607. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen erste Fragen zur Immobilie beantworten. Sie haben weitere Fragen? Email: [email protected] - Tel: 030 - 55 15 67 03 - Mobil: 0173 - 74 34 607 Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB). Rechtshinweis: Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg