Historischer Gutshof - mit Denkmalwert und Entwicklungspotenzial

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
208.000 €
Grundstück
ca. 4642 m²
Preis/m²
44,81 €
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Grundstück
ca. 4642 m²
Preis/m²
44,81 €
16259 Höhenland - Wölsickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IXE31VND7Y

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Objektbeschreibung

Historischer Stallung von ca. 1860 mit einzigartigem Charme und großem Potenzial! Das denkmalgeschützte Ensemble umfasst rund 4.642?m² Grundstücksfläche auf drei Flurstücken sowie zwei unsanierte Bestandsgebäude mit ca. 1.520?m² Grundfläche - bestehend aus einem ehemaliger Pferde- und ein Schafstall. Die eindrucksvolle Bausubstanz eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen - von Wohnen über Kultur bis hin zu Gewerbe.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4642 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
208.000,00 €
Preis/m²
44,81 €
Provision
4,2 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Historische Stallung, Baujahr ca. 1860
- Denkmalgeschütztes Ensemble gemäß Denkmalschutzauflagen
- Zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 1.520?m² Grundfläche
> Ehemaliger Pferdestall
> Ehemaliger Schafstall
- Ursprünglicher, unsanierter Zustand - ideal für denkmalgerechte Sanierung
- Großzügiges Grundstück mit ca. 4.642?m² Gesamtfläche
> Flurstück 130: 2.205?m²
> Flurstück 131: 463?m²
> Flurstück 134: 1.974?m²

Lagebeschreibung

Im Herzen des Oderbruchs bietet die Umgebung von Wölsickendorf ideale Voraussetzungen für einen Güterhof - eingebettet in weite Felder, mit guter Anbindung und landwirtschaftlicher Prägung. Die Region überzeugt mit historischer Substanz, funktionalem Wegenetz und naturnahem Umfeld. Perfekt geeignet für Ackerbau, Tierhaltung oder agrarische Spezialprojekte, verbindet sie produktives Arbeiten mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ein starkes Netzwerk regionaler Betriebe schaffen eine verlässliche Infrastruktur. Historische Gutsstrukturen und die weitläufige Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Ort für zukunftsorientierte Nutzung im ländlichen Raum. Ein idealer Platz für alle, die Natur, Wirtschaft und Geschichte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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