Attraktive Teilgrundstücke innerhalb der historischen Liegenschaft „Gut Sonnenburg“ bei Bad Freienwalde

Objektbeschreibung:

Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um drei attraktive Teilflächen der Liegenschaft „Gut Sonnenburg“, gelegen im Stadtteil Sonnenburg der Stadt Bad Freienwalde (PLZ 16259). Eine Arrondierung durch zusätzliche angrenzende Flächen ist auf Wunsch möglich. Dieses Kaufangebot wird über „Der Immobilien Joker“ im Alleinauftrag angeboten.

Anschrift:Sonnenburg 6, 6A, 6B, 6C in 16259 Bad Freienwalde

Grundstück IV:

ehemaliges Verwalterhaus, Gebäude ist baufällig,

Bauland: ca. 950 m², Grundfläche Gebäude ca. 12 m x 14 m = 168 m²

Grünland: ca. 2.500 m²

Nutzungsänderung „Wohnen“ wurde mit der Bauvoranfrage geklärt, 2 ½ Stockwerke möglich

Forstwirtschaftliche und Landwirtschaftliche Flächen können dazu erworben werden

Grundstück III:

ebaut mit einem Stall (geteilt), sanierungsbedürftig

Bauland: ca. 750 m², Grundfläche Stall ca. 15 m x 12 m = 180 m²

Grünland: ca. 350 m²

Nutzungsänderung „Wohnen“ wurde mit Bauvoranfrage geklärt

Grundstück II:

ebaut mit einem Stall geteilt, sanierungsbedürftig

Bauland: ca. 650 m², Grundfläche Stall ca. 28 m x 12 m = 336 m²

Grünland: ca. 500 m²

Nutzungsänderung „Atelier/Gewerbe“ wurde mit Bauvoranfrage geklärt

Das Areal befindet sich in einem landschaftlich reizvollen Umfeld, geprägt von weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und der charakteristischen Gutshausarchitektur des Ensembles. Die Lage innerhalb des Gutsareals gewährleistet eine harmonische Einbettung in die bestehende Struktur sowie eine repräsentative Zufahrt.

Umfeld & Lagequalität:

Gut Sonnenburg liegt im grünen Außenbereich von Bad Freienwalde und verbindet historisches Ambiente mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Die umliegenden Wald und Wiesenflächen, die Nähe zur Stadt sowie die gewachsene Struktur des Guts schaffen ein einzigartiges Umfeld für anspruchsvolle Bauvorhaben. Die Erreichbarkeit ist durch die regionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Besonderheiten des Angebots

•Teilflächen innerhalb der Gesamtliegenschaft

•Ruhige, naturnahe Lage mit historischem Charakte

•Flexible Nutzungsperspektiven (nach Genehmigung)

•Repräsentatives Umfeld und wertiges Erscheinungsbild

•Möglichkeit zur individuellen Projektentwicklung

Nutzungspotenzial:

Die Grundstücke eignen sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – für individuelle Wohn, Freizeit oder ergänzende gewerbliche Nutzungskonzepte. Aufgrund der besonderen Lage innerhalb des historischen Guts bietet es sich insbesondere für Projekte an, die Ruhe, Naturbezug und architektonische Qualität miteinander verbinden.

Das Nutzungspotenzial spricht Menschen an, die dem Lärm der Metropole entfliehen möchten, ebenso wie Projektentwickler, die das Besondere suchen: Raum für Visionen, getragen von Charakter, Authentizität und einer Lage, die man nicht kopieren kann.

Bei einem Einzelverkauf können die Teilflächen zu einem Gesamtkaufpreis von 200.000,00 € erworben werden.

Beim Erwerb als zusammenhängende Einheit – ideal für eine Genossenschaft oder ein gemeinschaftliches Wohn und Nutzungskonzept – reduziert sich der Angebotspreis auf 160.000,00 €.

Damit entsteht eine seltene Gelegenheit, ein Stück Sonnenburg als inspirierenden Lebens und Arbeitsort neu zu interpretieren.

Provisionshinweis:
Für Käufer und Verkäufer beträgt die Vermittlungsprovision und/oder Nachweisprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Bei juristischen Personen beträgt die Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Vermittlungsprovision und/oder Nachweisprovision ist fällig und verdient bis 7 Tage nach notariellem Kaufvertragsabschluss - oder einer wirtschaftlichen Entsprechung - gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag getragen. Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Beauftragung/Annahme erklärt. Sollte dem Empfänger bzw. Kaufinteressenten das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir uns innerhalb von drei Tagen unter Vorlage des
anderen Angebots dies schriftlich anzuzeigen. Andernfalls gilt unser Anspruch hinsichtlich der Vermittlungsprovision und/oder Nachweisprovision als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, da es nur für den Empfänger bestimmt ist.

Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und laden
Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht ist.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer/Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden,
die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien Joker, vertreten durch Herrn Jesch, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Informationen zum Geldwäschegesetz, siehe Transparenzregister der IHK zu Berlin.

Anlagen: AGB, Datenschutzerklärung, Widerrufsbelehrung

Allgemeines:
Wir suchen für unsere ausgewählten Kunden Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Grundstücke (jeglicher Art und Nutzung) in Berlin und Brandenburg.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z