Seltene Chance: Ehemaliges Bahngrundstück mit sanierungsbedürftiger Bausubstanz

Das ca. 600 m² große Grundstück in der Adresse Am Bahnhof 5, 16259 Bad Freienwalde bietet eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit modernem Nutzungspotenzial zu verbinden. Das Areal war früher Bestandteil des Bahnhofsareals; im Zuge der Neuordnung des Geländes verkaufte die Bahn sowohl das frühere Empfangsgebäude als auch das zugehörige Wirtschaftsgebäude. Lediglich der Bahnsteig wird weiterhin durch die Deutsche Bahn betrieben. Dadurch entsteht eine besondere Lagequalität: unmittelbare Nähe zum Bahnhof - jedoch mit eigenständigem, privat nutzbarem Grundstückscharakter. Auf dem Grundstück befinden sich zwei historische Bestandsgebäude, die unter Denkmalschutz stehen. Das vordere Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 40 m² und bietet eine solide Basis für eine denkmalgerechte Sanierung oder eine behutsame Modernisierung. Das hintere Gebäude kann gemäß den geltenden Denkmalschutzbestimmungen wieder aufgebaut werden und umfasst eine mögliche Grundfläche von etwa 80 m². Diese Konstellation eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kleingewerbliche Nutzung - stets in Abstimmung mit dem Denkmalschutz. Die Wegeflächen auf dem Grundstück sind gepflastert, Teile des Grundstücks sind bereits eingezäunt, was den Charakter einer abgeschlossenen Hofsituation unterstreicht. Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an, sodass wichtige Infrastrukturen vorhanden sind und eine künftige Erschließung erleichtert wird. Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Sanierungs- und Entwicklungschance für Liebhaber historischer Gebäude oder Projektentwickler dar, die das Potenzial eines denkmalgeschützten Ensembles in besonderer Lage erkennen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Brandenburg