Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage

Das hier angebotene Baugrundstück liegt ausgesprochen schön und naturnah an einem wenig befahrenen Anliegerweg im westlichen Teil von Bendestorf. Eine sehr gute Wohnlage mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung auf großen Grundstücken. Leichte Südhanglage, sonnig, mit Blick ins (unverbaubare) Grün. Gegenüber ist ein kleines Tal, aus dem ein Bach entspringt. Es hat 1.500 m² Fläche, ist annähernd rechteckig (gemittelt ca. 50 x 30 Meter), in Längsrichtung von Nord nach Süd abfallend ausgerichtet. Die Fläche ist teilerschlossen, für die Abwasserentsorgung muss eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage erstellt werden. An der rechten - östlichen - Grundstücksseite verläuft die Zufahrt zum oben liegenden Haus der Eigentümer. Dieser Weg wird von den Eigentümern weiter rechts zur Grundstücksgrenze neu gebaut und dient danach als gemeinsame Zufahrt. Sie möchten gern im unteren Bereich des Grundstücks eine Parkmöglichkeit - Carport - behalten. Platzierung nach Absprache. Die Bebaubarkeit ist durch einen Bebauungsplan geregelt, hier kann - mit wenig gestalterischen Vorgaben - ein schönes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von bis zu 150 m² gebaut werden, was etwa einer maximalen Wohnfläche von 200 m² entspräche. Keller /Souterrain und Nebenanlagen wie Garage oder Carport können zusätzlich erstellt werden. Da das neue Grundstück unter der im B-Plan geforderten Mindestgröße von 2.500 m² liegt, würde hier eine "ideelle" Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgen; natürlich sauber geregelt und mit eigenem Grundbuch. Mehr hierzu gern im persönlichen Gespräch.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,1, Freifläche: 1.500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Es sind keine Altlasten bekannt oder zu vermuten