Courtagefrei - Bendestorf, Idyll pur, exklusives Baugrundstück mit eigenem Wald am Sackgassenende

Verkauf gegen Gebot. Das Mindestgebot liegt bei 390.000€. Am idyllischen Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die gewachsene Umgebung von Bendestorf, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als wahre Rarität für Naturliebhaber und Individualisten. Schon die Lage verspricht ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität: Kein Durchgangsverkehr, eine angenehme Nachbarschaft und ein liebevoll geprägtes Umfeld machen diesen Ort zu einem Rückzugsrefugium mit besonderem Charme. Das großzügige Baugrundstück umfasst ca. 1.250 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines stilvollen Einfamilienhauses inmitten einer lieblichen, grünen Umgebung. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine kleine, abrissreife Bestandsimmobilie sowie ein Nebenschuppen, beide als Altsubstanz zu betrachten, und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen Neuanfang nach eigenen Vorstellungen. Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist die zusätzliche, im Grundbuch verankerte Waldfläche von ca. 755 m², die direkt an das Baugrundstück anschließt. Dieses eigene kleine Waldstück erweitert das Grundstück auf insgesamt rund 2000 m² und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Wohnen und Natur, ein Ort, an dem sich Ruhe, Freiheit und Ursprünglichkeit auf einzigartige Weise vereinen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan: Ausgewiesen als reines Wohngebiet, sind Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,1 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ebenfalls 0,1 fügt sich eine zukünftige Bebauung harmonisch in die aufgelockerte Umgebungsstruktur ein. Die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² sowie die Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten unterstreichen den exklusiven und großzügigen Charakter dieses Wohngebiets. gültiger Bebauungsplan Plan-Link: https://www.landkreis-harburg.de/portal/aseiten/b-plan-suche-1000141-20100.html?selectedKommune=20150&selectedOrt=20151&plan=900204446

Sonstiges
Der Eigentümer kann zu jeder Zeit ein Gebot annehmen. Das Objekt bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Fordern Sie das ausführliche Exposé, mit allen relevanten Unterlagen bei uns an. Natürlich können Bilder und Texte einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Wir möchten Sie herzlich einladen, das Grundstück mit uns zu besichtigen. Den Besichtigungstermin stimmen wir mit Ihnen persönlich ab. Bei Fragen haben, sprechen Sie uns gern an. Sie erreichen uns unter Tel.: 04181-9992500.

Homepage
www.buchholz.immobilien

Stichworte
GRZ: 0,1, GFZ: 0,1, Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.40