Grundstück in Bennewitz-Schmölen - ca. 2.671 m² für geplante Wohnbebauung

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücksflächen in Bennewitz, Ortsteil Schmölen, mit einer Gesamtgröße von ca. 2.671 m². Das Angebot umfasst das Flurstück B mit ca. 1.241 m² sowie eine ca. 1.430 m² große Teilfläche aus dem Flurstück A. Beide Flächen werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Grundstücke befinden sich in zweiter Reihe. Die Zuwegung ist über ein grundbuchlich eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Flurstücke A und B abgesichert. Die entsprechende Grunddienstbarkeit wurde am 25.04.2024 eingetragen. Vorgesehen ist eine Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus auf den beiden Grundstücksflächen. Ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Nach den bisherigen Gesprächen mit der zuständigen Baubehörde soll über einen formlosen Antrag schriftlich geklärt werden, ob die weitere baurechtliche Prüfung über entsprechende Bauvoranfragen erfolgen kann. Eine verbindliche Bestätigung der Bebaubarkeit, ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegen derzeit nicht vor. Die konkreten Anschlussmöglichkeiten sowie der abschließende Erschließungsstatus sind mit den zuständigen Versorgungsträgern zu klären. Elektroleitungen befinden sich linksseitig der angebotenen Flächen, die Abwasserleitungen befinden sich teilweise ebenfalls linksseitig. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im gesamten Ort. - ca. 2.671 m² Gesamtfläche - Flurstück B: ca. 1.241 m² - Teilfläche aus Flurstück A: ca. 1.430 m² - Verkauf ausschließlich gemeinsam - Lage in zweiter Reihe - Geh- und Fahrtrecht grundbuchlich eingetragen - kein Bebauungsplan vorhanden - geplante Bebauung: zwei Einfamilienhäuser - Bauvoranfragen bislang nicht gestellt - Erschließung noch abschließend zu prüfen Bitte beachten Sie, dass die endgültige Größe und Abgrenzung der Teilfläche aus Flurstück A sowie die konkrete baurechtliche Zulässigkeit der geplanten Bebauung noch zu klären sind. Provisionsteilung: Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%. Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie. https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Stichworte
Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 9.3, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Flughafen: 8.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 3.4, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.6