Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Wohnanlage mit 3 MFH (teilbar) in Rövershagen bei Rostock

Auf einem großzügigen Grundstück mit 2.591?m² in zentraler Wohnlage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 12 Carportstellplätzen (+2 Besucherstellplätzen) vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ca. 1.369?m² Bruttogrundfläche (BGF) bzw. 980,88?m² Nutz- und Wohnfläche (NRF). Pro Baukörper sind zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohneinheiten vorgesehen - eine ideale Grundlage für flexible Grundrissgestaltungen und wirtschaftliche Bauausführung. Geplant sind 3-Zimmerwohnungen mit offener Wohnküche sowie Balkon oder Terrasse, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden und sich gleichermaßen für Mieter, Eigennutzer wie für Kapitalanleger eignen. Projekt-Highlights: - 12 Wohneinheiten, barrierefrei erschlossen über Aufzug und Rampen - Balkon oder Terrasse je Einheit für eine hohe Wohnqualität - 12 Carports, ergänzt um praktische Abstellräume für die Nutzer - Begrünte Carportdächer und großzügige Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität - Moderne Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen - Genehmigte Wohnfläche: ca. 981?m² - Grundrisse frei gestaltbar, innerhalb der genehmigten Kubatur - Bau sofort realisierbar - rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor - Grundstück geräumt, wird frei von baulichen Anlagen übergeben - Kubatur wie auf den nachfolgenden Beispielansichten - Bauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlen Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Asset-Deals. Aufgrund der genehmigten Planung kann der Käufer unmittelbar mit der Bauausführung beginnen. Damit eignet sich dieses Projekt ideal für Bauträger, die auf renditestarke Wohnbauentwicklungen in begehrten Lagen der Region setzen. Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich eines oder zwei der drei bereits real geteilten Grundstücksteile zu erwerben. Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine persönliche Projektbesprechung zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.56, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern