Gewerbegrundstück mit Garagen 18182 Gelbensande, Sportplatzweg

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Teil Baum- bewuchs sowie Brach und-Grünfläche. Am Grundstücksrand befindet sich ein verpachteter Garagenkomplex mit Asbestdacheindeckung. Das Grundstück wurde ca. 2021 saniert. Auf 2 Teilstücken, sogenannten Altlastenflächen, erfolgte eine Dekontamination des Bodens bis zu einer Tiefe von ca. 3,50 m. Aufgrund dessen befinden sich 12 Grundwassermessstellen auf dem Grundstück, die für zukünftige Probenahmen freizuhalten sind. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als eingeschränktes Gewerbegebiet ausgewiesen. Zukünftige Bauvorhaben sind mit der zuständigen Bodenschutzbehörde abzustimmen. Bestimmte Dünger wie z.B. phosphor-basierte Dün- ger sind nicht anzuwenden. Ca. 0,8 ha der Fläche sind innerhalb von 3 Jahren mit einer kompletten Ableitung des Niederschlagswassers zu versiegeln. Eine Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären. BRW 85,- €/ m² (€ 1,64 Mio.). Grundstück: ca. 19.275 m², Flurstücke 23/21 und 23/22 Jahrespacht: ca. € 3.424,- Mindestgebot: € 170.000,-*

Provisionshinweis
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst-Auktion am 3. September 2026 in Hamburg versteigert. Am Auktionstag kommen insgesamt 31 Immobilien zum Aufruf. Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.07.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren. Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar. Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.