Traumlage: Freizeitjuwel mit Blockhütte und Gartenoase direkt am Ludwig-Donau-Kanal (Naturpark Altmühltal)

Dieses einmalige Grundstück mit Blockhütte und Werkstatt befindet sich in sonniger Lage, versteckt aber direkt am Ludwig-Donau-Kanal, zwischen Beilngries und Berching in Plankstetten, welches durch sein Kloster weit bekannt ist. EIN FREIZEIT-JUWEL MITTEN IM NATURPARK ALTMÜHLTAL! Blockhütte, Baujahr 1995/96: Nutzfläche innen: ca. 37,73 m² Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Toilette und Waschbecken, Terrasse (ca. 14 m²) und Freisitz Fakten: - Komplett in Holzbauweise erstellt - 14er Holzständer mit 14er Styropordämmung - Außen: Bretterschalung, darauf Unterspannbahn mit anschließender ""halbe Riegel" Verblendung - Innenwände: Nut- und Federbretter - Decke: Nut- und Federbretter (obere Geschossdecke mit Styropor gedämmt) - Dach Frankfurter Pfanne, Dachrinne Zink - Boden: Betonfundament, Isolierbahn, Isolierung, Hobeldielen - Holzfenster u. -türen (diese wurden ca. 2004 in Hand-Schmiedekunst komplett vergittert) - Teilmöbliert mit Einbauküche - Sat-Anlage für TV Werkstatt, Baujahr 1994/95: ca. 6 x 4 m x 2,50 m hoch - Holzständerbauweise - Trapezblechdach (05/2011 komplett erneuert) - Stromversorgung (3 x 63 Amper) mit Verteilerkasten und Kraftstrom - 1 Türe und ein 2-flügeliges Tor ca. 2,50 x 2,40 m (BxH) Wichtig: die Vermietung der Immobilie als Ferienhaus oder zu gewerblichen Beherbergungszwecken (Airbnb) ist nicht zulässig! Ebenso ist dauerhaftes Wohnen nicht gestattet! Weitere Informationen: - das Grundstück ist komplett mit Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch eingefriedet - 2 Zufahrten mit jeweils einem Tor sind vorhanden - Auf 2 Seiten befinden sich Hainbuchen-Hecken - Kleines Tauchbecken mit Springbrunnen vorhanden - Das Objekt wird über eine Quelle mit Frischwasser versorgt - Sickergrube/Abwasserbecken (2,45 x 1,85 m) vorhanden - Baumbestand: 2 Kirschbäume, 2 Zwetschgen, 1 Pfirsich, 2 Apfel, 1 Nussbaum, Haselnuss Magnolie und Flieder uvm.

Standort
Plankstetten liegt mit seinem weitbekannten Benediktiner Kloster inmitten des Naturparks Altmühltal am Main-Donau-Kanal zwischen den Städten Berching (5 km) und Beilngries (5 km) und gehört zum Landkreis Neumarkt (25 km). Von Plankstetten sind es zur BAB A9 (Greding) ca. 10 km sowie zur BAB A3 (Parsberg) ca. 20 km. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgung sind in Beilngries und Berching vorhanden. Am Ort selbst befinden sich ein großer Hofladen des Klosters mit Bäckerei u. Metzgerei sowie ein Kindergarten. Mehr unter www.berching.de

Besichtigung
Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter [email protected] an. Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss