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Schön geschnittenes Baugrundstück in Berg-Höhenrain



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699.000 €
Grundstück
ca. 1143 m²
Preis/m²
611,55 €
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Grundstück
ca. 1143 m²
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82335 Berg - Höhenrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PI3IP2VJBV

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Objektbeschreibung

Das attraktive Baugrundstück (Nr. 1) befindet sich an der Hauptstraße "Starnberger Straße" im Ortsteil Höhenrain, welcher der Gemeinde 82335 Berg untergeordnet ist. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.142,80 m² und ist somit großzügig geschnitten. Das Baurecht ist gesichert (bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 9). Es liegt ein Antrag auf Vorbescheid vor: Errichtung von einem Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage. Erfüllen Sie sich den Familien-Traum mit diesem ländlich gelegenen Baugrundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen zum Objekt! Das nebenanliegende Baugrundstück (Nr. 2) kann optional ebenfalls erworben werden.

Sonstiges
Gesamtkaufpreis: € 699.000,00 zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1143 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Grundstücksgröße ca. 1.142,80 m²

+ Grundstück ist unerschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Telekom etc.)

+ Grundstück ist frei von Bestandsgebäuden

+ Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 9

+ Vorbescheid liegt vor (Errichtung eines EFH mit Doppelgarage)

+ BRW 950,00 € / m² (Stichtag 01.01.2022)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Höhenrain (mit ca. 860 Einwohnern) ist der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg untergeordnet.

Berg/Höhenrain liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Oberland.
Die näheren Städte Wolfratshausen (ca. 6 km entfernt, mit ca. 20.000 Einwohner) und
Starnberg (ca. 9 km entfernt, mit ca. 23.000 Einwohner) sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Die nächstgelegene Autobahn A95 München-Garmisch befindet sich ca. 7 km entfernt - somit ist zum Beispiel die Münchner Innenstadt ebenfalls zügig zu erreichen. Wenn man aber lieber die öffentliche Verkehrsanbindung nutzen möchte, so fährt man am Besten mit der S-Bahn (S7) von Wolfratshausen oder Icking aus zum gewünschten Ziel.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den benachbarten Ortschaften und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen. Alternativ kann die Busverbindung "Oberbiberkor" oder "Höhenrain, ehem. Post" genutzt werden. Kitas und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung, die nächsten weiterführenden Schulen sind in Wolfratshausen, Kempfenhausen und Icking vorzufinden.

Die idyllische und abwechslungsreiche Umgebung lässt keine Freizeitwünsche offen:
Die vielen kleinen Weiher und Wälder, die sanft hügelige Landschaft sowie die
Flüsse "Isar" und "Loisach" laden zum Freizeitvergnügen ein.
Der naheliegende Starnberger See, mit zahlreichen Spazier-/Radwegen und Badeplätzen
am Ostufer, ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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