Exklusives Baugrundstück mit Weitblick bis zum See

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein höchst attraktives, ca. 1.414 m² großes Grundstück in der sehr beliebten Gemeinde Berg, im begehrten Ortsteil Maxhöhe. Das Objekt liegt eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter. In den vergangenen Jahren entstanden hier sehr anspruchsvolle Neubauten in zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur. Auf dem großzügigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück- nur ca. 950 Meter vom See entfernt - befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Für das ca. 2.814 m² große Gesamtgrundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Danach ist auf dem ca. 1.414 m² großen Teilgrundstück die Errichtung eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 265 m² genehmigt. Ansonsten richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB (Art und Maß der baulichen Nutzung haben sich in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen). Wesentliches im Überblick: - Fantastischer Weitblick bis zum See - Überaus großzügiges Baurecht - Genehmigter Bauvorbescheid - Idyllisch eingewachsenes Grundstück - Besonders schöner alter Baumbestand - Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet - Hohes Maß an Privatsphäre - Altbestand wird noch abgetragen Wir bitten um Verständnis, dass wir für die baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Berg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern