Idyllisches Grundstück in ländlicher Umgebung unweit des Starnberger Sees

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
965.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Preis/m²
1.597,68 €
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82335 Berg - Höhenrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695JKW52CQD

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück mit wunderbaren Weitblick, idyllisch und ländlich gelegen am Ostufer des Starnberger Sees. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 604 m², das sich am Fuße des malerischen Berg Höhenrains befindet. Das Grundstück mit der Flurnummern 78/5 vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Dieses Grundstück mit Südost Ausrichtung ist perfekt für Naturlieb-haber, die Wert auf eine ruhige und doch reizvolle Umgebung legen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen. Die Lage unweit des Starnberger Sees verspricht nicht nur eine idyl-lische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensquali-tät. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umge-bung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines der schönsten Seen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die Autobahn nach Mün-chen oder Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne jedoch von ihr gestört zu werden. Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt, was bedeu-tet, dass Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens einen wich-tigen Schritt voraus sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Rückzugsort am Starnberger See zu verwirklichen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB nach Art und Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich das Ob-jekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 604 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
965.000,00 €
Preis/m²
1.597,68 €
Provision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstu?ck mit 604 m² Gesamtfläche
- Wunderschöner Weitblick in idyllischer, ländlicher Umgebung
- Attraktive Lage am Ostufer des Starnberger Sees
- Bauvoranfrage bereits positiv beschieden
- Bebauung nach § 34 BauGB, harmonische Einfu?gung in die Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage am Fuße des Höhenrains
- Sehr gute Anbindung: A95 und S-Bahn Starnberg, Mu?nchen ca. 30 Minuten
- Exklusive Lage in Berg-Höhenrain mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Berg-Höhenrain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe und gewachsene Struktur mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt München.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seinen charmanten Spazierwegen, Segelclubs, Badeplätzen und Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung direkt in Berg oder den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Die Autobahn A95 sowie die S-Bahn-Station Starnberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung: München erreichen Sie in rund 30 Minuten, Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort sowohl als erstklassiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.

Berg-Höhenrain überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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