Ortsrandlage! Grundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene, zukünftig ca. 1.140 m² große, Bau-Grundstück entsteht durch Umsetzung der verkäuferseits geplanten Teilung eines 2.163 m² großen Areals, dessen westlicher Teil innerhalb der Baugrenzen der Ortsabrundungssatzung der Gemeinde Berg liegt. Laut dieser Satzung vom 07.11.1995 darf auf diesem westlichen Teil ein Haus mit Grundabmessungen von 10 m x 15 m entstehen. Umliegend sind weit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß entstanden, die teils unterkellert sind. Es liegen Planungsbeispiele für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen und bis zu 400 m² Wohnfläche vor. Bitte lassen Sie sich bezüglich der Umsetzbarkeit Ihrer individuellen Bauwünsche fachlich und rechtlich beraten. Die Verkäufer und wir übernehmen hier keine Gewährleistung. Gern vermitteln wir aber Kontakt ortskundigen, einschlägig erfahrenen Fachplanern. Das Grundstück liegt in nach Osten unverbaubarer Ortsrandlage, da ein Wäldchen angrenzt, das in weiterem Verlauf in Ausläufer des Landschaftsschutzgebietes Starnberger See Ost übergeht. Die kleine Nebenstraße endet kurz hinter dem Grundstück und geht in einen Feldweg über. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Menschen jedem Alters Natur genießen. Die umliegende Bebauung ist vor nicht allzulanger Zeit entstanden oder wurde saniert, so dass man dörflich und doch in einer aufgeschlossen freundlichen Nachbarschaft leben kann. Die Gemeinde im südwestlichen Umland von München gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands und Europas! Hier verbindet sich naturnahes Wohnen in traumhafter oberbayrischer Landschaft mit dem typischen Alpenblick und den Seen einerseits sowie andererseits den hervorragenden Schulen, wie der Montessori Schule Gut Biberkor, die nur ca. 1,4 km entfernt vom Grundstück liegt, oder der Munich International School. Der Ort befindet sich zwischen den Villenlagen direkt am Ostufer des Starnberger Sees und der gutbürgerlichen Kleinstadt Wolfratshausen. Dies prägt die Einkaufsmöglichkeiten, die gastronomischen Angebote und das gesamte soziale Umfeld.

Sonstiges
Hinweis zum Makler-Vertrag: ----------------------------------------------- Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung. Widerrufsrecht: ----------------------------------------------- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias und Grit Jugel Immobilien GbR, RE/MAX in Starnberg, Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg, Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Angaben laut DDG: ----------------------------------------------- Verantwortlicher Makler: Matthias Jugel, für Matthias und Grit Jugel Immobilien GbR - Hauptsitz: Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech - Büro: Maximilianstraße 20, 82319 Starnberg - USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40