AIGNER - Sonniges Grundstück für Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus in Berg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Preis/m²
1.024,33 €
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Grundstück
ca. 781 m²
Preis/m²
1.024,33 €
82335 Berg - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NA82JKIUMX

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Objektbeschreibung

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Berg, in der beliebten Gemeinde Berg am Starnberger See. Laut dem Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, das die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern zulässt. Für je volle 300m² Grundstücksfläche (Bauland) ist eine Wohneinheit vorgesehen, was eine flexible und nachhaltige Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Die zulässigen Dachformen - Zeltdächer, Walmdächer und Satteldächer - bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Architektur Ihres neuen Hauses. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern aus, die in der klassischen Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (E+1+D) errichtet sind. Diese Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. Anhand des Bebauungsplans und der umliegenden Bebauung, ist eine erstellbare Wohnfläche von ca. 290m² denkbar. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 326,93 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte
GRZ: 0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 781 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
1.024,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berg liegt idyllisch am Ostufer des Starnberger Sees und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, zieht die Region nicht nur Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen an, sondern auch jene, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung schätzen.

Mit dem Starnberger See direkt vor der Haustür können sich die Bewohner auf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten freuen - sei es bei einem entspannten Spaziergang am Seeufer, Wassersport oder einfach nur beim Genießen des Panoramas.

In Berg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Restaurants. In näherer Umgebung finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, das Landschulheim in Kempfenhausen, die Gymnasien in Starnberg, Schäftlarn und Icking, die Montessori Schule Gut Biberkor sowie die bekannte Munich International School (MIS).
Die gute Anbindung an das Busnetz schätzen nicht nur die Schüler.
Über den Autobahnzubringer zur Autobahn München - Garmisch erreicht man auch die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 30 Minuten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berg dank seiner Lage, der hervorragenden Anbindung und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ein idealer Ort für alle ist, die die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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