Diesen phänomenalen Seeblick müssen Sie in Realität erleben!

Den See zu Füßen, ein Panorama der Superlative und ein Parkgrundstück in unwiederbringlicher Lage. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit in einer der absoluten Top Lagen von Berg Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das angebotene Objekt liegt auf einem reizvollen nach Südwesten ausgerichteten Plateau, das in einen Hang übergeht. Es bietet einen unverbaubaren, herrlichen Panorama Blick auf See und Berge. Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet ermöglicht das Grundstück aus allen Etagen einen vollen Seeblick. Grandiose Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Ein Höchstmaß an Privatsphäre und die absolut ruhige Lage sind weitere Vorzüge dieses Ausnahme Angebotes. Derzeit ist das Grundstück mit einem großen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 / 1984 bebaut. Das Bestandsobjekt mit ca. 700 m² Wohn-Nutzfläche zeigt eindrucksvoll wie großzügig eine Neubebauung mindestens werden darf. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Wesentliches im Überblick: - Exklusive Villenlage - Panorama Seeblick bis zur Alpenkette - Unverbaubarer Seeblick aus allen Etagen - Süd-West Ausrichtung - Absolut ruhige, idyllische Lage - Höchstmaß an Privatsphäre - Angrenzend an Landschaftsschutzgebiet - Sehr großzügiges Baurecht - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Bestandsobjekt mit über 700 m² Wohn-Nutzfläche Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Berg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Bayern