** Attraktives Baugrundstück nahe der Donau: Flexibilität & Lebensqualität **

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Baugrundstück in einer äußerst begehrten und lebenswerten Wohnlage von Bergheim. Das attraktive Areal, das sich durch seine unmittelbare Nähe zur idyllischen Donau auszeichnet, bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Eine besondere Eigenschaft des Grundstücks ist seine Hanglage, die Ihnen spannende architektonische Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Da das Grundstück bereits voll erschlossen ist, entfallen für Sie aufwendige Vorbereitungen, und einem zügigen Baubeginn steht nichts im Wege. Besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Familien mit langfristiger Perspektive: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Flexibilität haben, Ihr Projekt genau dann umzusetzen, wenn es für Sie der richtige Zeitpunkt ist. Auf Basis des geltenden Bebauungsplans genießen Sie zudem ein hohes Maß an Planungs- und Rechtssicherheit. Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und bietet aufgrund der zulässigen Bebaubarkeit mit wahlweise einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus eine außergewöhnliche Flexibilität. Ob als großzügiges Eigenheim oder als attraktives Investitionsobjekt - die Festsetzungen zur baulichen Nutzung, wie die Grundflächenzahl von 0,35, ermöglichen eine optimale und zukunftsorientierte Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte Neuburg und Ingolstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in greifbare Nähe rückt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de

Stichworte
GRZ: 0,35, Bundesland: Bayern