1 Grundstück bebaubar mit einem MFH mit max. 8 WE! Interessant für den vorausschauenden Bauträger oder Investor!

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und diverser geplanter Vorhaben auf dem Gemeindegebiet wäre dieses Grundstück für den vorausschauenden Investor oder Bauträger eine sehr interessante und lukrative Investition! Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstücke das im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen. Das Grundstück ist in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Bergheim in Süd-West Ausrichtung. Grundstück 1 Fläche: 1.345 m² ist bereits VERKAUFT! Grundstück 2 Fläche: 1.410 m² x 500 €/m² = 705.000,- € das verbliebene Grundstück kann mit einem MFH mit max. 8 WE bebaut werden. Der Bauplatz ist erschlossen. Im Kaufpreis mit enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Wasser Ver- und Abwasserentsorgung für das unbebaute Grundstück (Grundstücksflächenbeitrag und ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche sind abgelöst). Bei einer Bebauung mit mehr als ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche fallen noch Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser an. Es besteht Bauzwang! Bebauung innerhalb von 3 Jahren nach notariellem Vertragsabschluss! Der B- Plan, Am Luckerberg III ist unter folgendem Link einzusehen: https://gemeinde-bergheim.de/bebauungsplan-bergheim

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
GRZ: 0,5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
Verfügbar ab 2026-06-20T22:00:00.000Z