Zwei Neubau Doppelhaushälften in Wohngemeinschaft - Exclusiver Bauplatz in Top Lage

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Preis/m²
952,38 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Preis/m²
952,38 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6BEGY4EJ7

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Objektbeschreibung

Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 220 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird. Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt. Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers. Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 315 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
952,38 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Warum mit uns bauen? Weil's einfach Sinn macht und Smart ist:

?? Zahlung erst nach Baufortschritt - keine Vorkasse, null Risiko
?? Kurze Bauzeiten - schneller einziehen, weniger warten
?? Transport & Montage direkt auf euren Bauplatz
?? Grundrisse frei gestalten - euer Leben, eure Räume
??? 4-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr gratis
?? 15 Monate Festpreisgarantie - volle Kostenkontrolle
???? Made in Germany - vom Keller/Bodenplatte bis zum Dach
?? 5 Jahre Garantie nach BGB
?? TÜV-zertifiziertes "Toxproof"-Wohnklima
?? Persönliche Betreuung - kein Callcenter, echte Menschen
?? Architektur- & Vermessungsleistungen inklusive

Euer Haus: FamilyStyle 21.02 S - KfW 55, technikfertig.

Ihr müsst nur noch den Innenausbau machen und die Baunebenkosten berücksichtigen.

Schon enthalten - und zwar richtig hochwertig:

?? Satteldach mit selbstreinigender, sturmverklammerter Ziegeleindeckung
??? Titanzink-Dachrinnen & Fallrohre - langlebig, edel
?? 3-fach Wärmeschutzfenster
?? Alu-Fensterbänke & Alu-Rollläden
?? Massive Haustür mit Edelstahlgriff & Mehrfachverriegelung
?? 2,75 m Deckenhöhe - spürbar mehr Raum
?? Mineralischer Außenputz in Weiß
?? Betonkeller inkl. Bodengutachten (Abdichtung/Dämmung ect)
?? Modern & effizient eingebaut:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung (Material & Montage)
- Elektroinstallation (Material & Montage)
- Sanitärrohinstallation (Material & Montage)
- Be- & Entlüftungsanlage (Material & Montage)
?? Buchenholztreppe - hochwertig & stabil
?? Trockenbau (Dämmung + Beplankung) Material


Bereit für euer neues Zuhause?

Ich begleite euch persönlich - transparent, klar und professionell.

Mijo Filipovic
?? 0176 / 56567812

Lagebeschreibung

Wernau am Neckar liegt im Herzen der Region Stuttgart und überzeugt durch seine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage. Die charmante Stadt mit rund 12.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B313, die B10 und die nahegelegene Autobahn A8. Der Bahnhof Wernau ist an das Netz der Stuttgarter S-Bahn angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Besonders geschätzt wird Wernau für seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Die umliegenden Natur- und Naherholungsgebiete, wie die Wernauer Baggerseen, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Wernau vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und ist daher ein attraktiver Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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