Erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage in Wernau

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Preis/m²
969,79 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Preis/m²
969,79 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDPXP98XCB

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Objektbeschreibung

Das 629m² große Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Wernau. Gemäß Bebauungsplan ist es mit zwei Doppelhaushälften oder auch mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaubar. Da es bereits in einem voll erschlossenen, gewachsenen Wohngebiet liegt, kann man sich direkt der Beplanung und Bebauung widmen. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 18.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 629 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
969,79 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Schöne unverbaubare Aussicht auf das Neckartal
- Anbindung A8 nach 7km, rund 20 km mit PKW zum Flughafen und nach Stuttgart
- Anwohnerstraße mit Wendeplatte
- Erschlossenes Grundstück
- Zu- und Abwasser sind bereits vorhanden
- bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften gemäß Bebauungsplan und Rücksprache
mit dem Bauamt

Lagebeschreibung

Wernau am Neckar gehört zum Landkreis Esslingen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Angrenzende Gemeinden sind Deizisau, Plochingen, Hochdorf, Kirchheim unter Teck und Wendlingen.

In Wernau befinden sich mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Alle Bildungseinrichtungen sind von dem Grundstück aus fußläufig mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. In Plochingen befindet sich Zudem noch ein Gymnasium welches ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmittelen erreichbar ist.
Der S-Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, dennoch liegt das Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße Nahe am Ortsrand also kommen hier auch Naturliebhaber und Spaziergänger auf Ihre Kosten.
Außerdem befindet sich das Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet somit ist eine zukünftige Bebauung welche die schöne Aussicht ins Grüne beeinträchtigten könnte ausgeschlossen.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem ist Wernau eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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