BAUVORBESCHEID BIS 01.01.2026 - Attraktives Baugrundstück in exklusiver Lage am Frankenforst

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück mit ca. 967 m² Fläche in erstklassiger Lage am begehrten Frankenforst - einem der gefragtesten Wohnviertel der Region. Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für ein lukratives Investment im gehobenen Wohnsegment. Bereits vorliegende, ausgearbeitete Planunterlagen sowie ein positiver Bauvorbescheid ermöglichen eine zügige und unkomplizierte Projektumsetzung - ein klarer Vorteil für Investoren und Bauträger. Realisierbare Wohnfläche laut vorhandener Bauvoranfrage: ca. 633,37 m² Auf dieser Basis lassen sich z.?B. 7-10 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze realisieren - ideal für eine exklusive Wohnanlage mit nachhaltiger Wertentwicklung. Für das Grundstück gibt es für 7 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage einen Bauvorbescheid der bis zum 01.01.2026 verlängert wurde. Sie erhalten die Pläne gerne auf Anfrage! Eckdaten laut Bebauungsplan: Zulässig: zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Bauprojekt in Top-Lage! Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.wehrmann.immo/home/#immobilien WEHRMANN IMMOBILIEN IST ANDERS - https://www.wehrmann.immo/vor-dem-immobilienverkauf/emotional-verkaufen

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen