Seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.316 m² in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, welches als Abrissobjekt zu bewerten ist. Nach dem Rückbau eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben neu zu bebauen und individuell zu entwickeln. Die Größe des Grundstücks bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein Doppelhaus oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - eine weitergehende Wohnbebauung: Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Bergisch Gladbach nur noch selten verfügbar und stellen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Projektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Das Grundstück wird als Baugrundstück mit bestehendem Abrissobjekt verkauft. Die Prüfung der zulässigen Bebauung sowie der planungsrechtlichen Voraussetzungen obliegt dem Käufer. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ricardo Bernat Selbstständiger Immobilienberater Überruhrstr. 448a 45277 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 8143184 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen