MANNELLA *Bauträgergrundstück mit positiver Bauvoranfrage* gefragte Wohnlage, Bergisch Gladbach-Schildgen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bergisch Gladbach-Schildgen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Ein großzügiges Grundstück mit künftig rund 3.200 m² Fläche ( Grundstückstausch ist beurkundet und vermessen) eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einem nachgefragten Wohnumfeld zwischen Köln, Leverkusen und dem Bergischen Land. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern sowie vier Doppelhaushälften vor. Damit ist eine wesentliche planungsrechtliche Grundlage geschaffen, um an diesem Standort ein modernes, wohnwirtschaftliches Neubauprojekt mit guter Zielgruppenbreite zu realisieren. Das vorhandene Altgebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten und bietet die Möglichkeit, das Areal neu, effizient und zeitgemäß zu entwickeln. Die Kombination aus Grundstücksgröße, ruhiger Wohnlage, bestehender Vorprüfung und guter regionaler Anbindung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die ein Projekt mit Perspektive in einem etablierten und gleichzeitig entwicklungsfähigen Umfeld suchen. Fazit: Hier entsteht Raum für Zukunft: In einer der gefragten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Schildgen bietet dieses großzügige Grundstück eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Neubauensemble. Die positive Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften schafft Planungssicherheit und eröffnet Bauträgern die Chance, ein stimmiges Wohnprojekt für Familien, Paare und Kapitalanleger zu entwickeln - ruhig gelegen, gut angebunden und in einem Standortumfeld mit dauerhaft solider Nachfrage

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30