Bergisch Gladbach - Schildgen: Das perfekte Grundstück

Courtage
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Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Preis/m²
647,25 €
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51467 Bergisch Gladbach - Katterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT1PJ4D3YD

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit: In begehrter Lage von Bergisch Gladbach - Schildgen bieten wir Ihnen dieses 601 m² große, sonnige und unbebaute Grundstück, in zweite Reihe der Altenberger-Dom-Straße zum Kauf an. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Dank des rechteckigen Zuschnitts sowie der idealen Grundstücksgröße eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung eines individuellen Einfamilienhauses. Ein positiver Bauvorbescheid ist bereits vorhanden.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 601 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
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647,25 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Im Nord-Westen vom Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath befindet sich der Stadtteil Schildgen. Der Name Schildgen, mundartig "Schildchen" leitet sich von einer topografischen Formation in Form eines Schildes im heutigen Ortszentrum her.

Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und mit Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Zentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101.

Mit den Buslinien 222, 227 und 434 wird Schildgen regelmäßig von Bergisch Gladbach aus angefahren. Die Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Schlebusch und Opladen sind ebenfalls umstiegsfrei anzufahren. Am Wochenende fahren zusätzlich die Nachtbusse N41 und N42.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und den Hoppersheider Busch (Wald). Mit dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten bis Sie an der A3 Anschlussstelle Leverkusen angekommen sind.

Schildgen bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die nächstgelegene weiterführende Schule ist in Paffrath gelegen und etwa 15 Minuten mit dem Bus entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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