Einmaliges Grundstücksareal mit Wohnhaus in Premiumlage !

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden.
Das Bestandsgebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Die vorliegenden Unterlagen beschreiben die Bausubstanz als in die
Jahre gekommen und weisen auf einen erhöhten Modernisierungs- bzw. Neubewertungsbedarf hin.
Die vorhandene Bebauung bietet unterschiedliche Perspektiven:
Option 1:
Sanierung & Modernisierung. Das bestehende Wohnhaus kann als
Grundlage für eine umfassende Modernisierung genutzt werden.
Option 2:
Neubebauung Aufgrund der Größe und Struktur der Wohnbauflächen eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung.
Nach den vorliegenden Einschätzungen erscheint die Realisierung einer exklusiven Villa oder eines großzügigen Zweifamilienhauses mit Garagenanlagegrundsätzlich denkbar.

- Seltenes Grundstück in Bensberg
- Ruhige Sackgassenlage
- Direkt am Naturschutzgebiet
- Hohe Privatsphäre
- Unverbaubare Aussichten
- Gute und schnelle Anbindungen
- Zusammenhängende Grundstücke von rund 2 Hektar
- Seltene Grundstücksgröße in Bensberg
- Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten
- Bestandshaus mit Nutzungsperspektive

Der Angebotspreis berücksichtigt die außergewöhnliche Lagequalität, die Größe des zusammenhängenden Grundbesitzes, die Entwicklungsmöglichkeiten sowie die langfristige
Seltenheit vergleichbarer Grundstücke in dieser Lage.