Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte im Bieterverfahren: Mindestgebote 650 €/m²

Die Grundstücke liegen in einem Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude sowie nicht störende Handwerks und Gewerbebetriebe.Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,60. Es ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Die Gebäude dürfen mit Erdgeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss errichtet werden.Garagen und Carports sind nur in den im Bebauungsplan ausgewiesenen Bereichen zulässig. Offene Stellplätze sind auch außerhalb der überbaubaren Flächen erlaubt, müssen jedoch mit versickerungsfähigen Belägen ausgeführt werden.Das Niederschlagswasser ist auf dem eigenen Grundstück zu versickern, sofern die Bodenverhältnisse dies zulassen. Aufgrund des hohen Grundwasserstands sind bauliche Maßnahmen gegen Feuchtigkeit einzuplanen.Das Gebiet liegt in der Lärmschutzzone des Flughafens München. Für alle Aufenthaltsräume ist ein erhöhter baulicher Schallschutz erforderlich.Schall und Geruchsgutachten zum benachbarten Rinderbetrieb liegen vor und bestätigen, dass bei Einhaltung des Bebauungsplans keine schädlichen Umwelteinwirkungen zu erwarten sind. Zum Schutz der benachbarten Landwirtschaft wird im Kaufvertrag festgehalten, dass Immissionen durch den benachbarten Landwirtschaftlichen Betrieb zu dulden sind.