Großzügiges Grundstück im Dorfkern von Bergneustadt-Hüngringhausen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.801 m² großes Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Bergneustadt-Hüngringhausen. Eingebettet in einen gewachsenen Dorfkern bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Zusätzlich wird ein 50 % Miteigentumsanteil an einem 143 m² großen Weggrundstück mitverkauft, wodurch die Zuwegung zum Grundstück gesichert ist. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß §34 BauGB und orientiert sich in seiner möglichen Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft. Nach Auskunft der zuständigen Behörde ist eine bauliche Nutzung grundsätzlich denkbar, jedoch im Einzelfall zu prüfen und mit dem Bauamt abzustimmen. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen. Die Fläche wird derzeit als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt und zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand sowie eine angenehme, dörfliche Umgebung aus - ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen oder ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis liegt vor; danach sind für das Grundstück keine Baulasten eingetragen. Besonders hervorzuheben ist, dass laut vorliegender Bescheinigung der Stadt Bergneustadt derzeit keine Erschließungsbeiträge erhoben werden. Zudem werden Straßenbaubeiträge nach aktueller Rechtslage nicht mehr erhoben, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Grundstücksgröße: ca. 1.801 m² zzgl. Weganteil: 50 % an 143 m² Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Auskünfte der zuständigen Behörden sowie die Eintragungen im Grundbuch.

Sonstiges
LBS-Beratungscenter Gummersbach + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Finanzierungs- und Fördermittelberatung Marktstr. 13, 51643 Gummersbach 02261 4059 60 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-04-28T22:00:00.000Z