Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial - Grundstück mit Altbestand im Herzen von Bergneustadt!

Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand liegt im Zentrum von Bergneustadt-Wiedenest und wird mit einer Grundstücksfläche von ca.1448 m² angeboten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit Keller (Baujahr ca. 1900) und Anbau (Baujahr ca. 1974), das sich auf eine großzügige Gaststätte mit ehemaligen Gästezimmern, eine separate Wohnung sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Abstellraum verteilt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen und mehreren Stellplätzen vor der Immobilie. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, dass durch eine offene Bauweise geprägt ist. Ein Bebauungsplan der Stadt Bergneustadt liegt vor. Die Bebauung erfolgt nach den Regelungen des Bebauungsplanes Nr. 41-Wiedenest Mitte. Darüber hinaus gelten für das Grundstück die Stellplatzsatzung sowie die Spielplatzsatzung der Stadt Bergneustadt. Eine Bauvoranfrage sowie die konkrete Planung eines möglichen Neubauprojektes sind im Vorfeld mit der Stadt Bergneustadt und dem Oberbergischen Kreis abzustimmen. Die vorhandene Bebauung eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung des Grundstücks. Käuferinnen und Käufer haben hier die Chance, eigene Ideen und Konzepte zu verwirklichen und das Grundstück entsprechend ihrer Vorstellungen neu zu entwickeln. Ein möglicher Rückbau des Bestandsobjektes erfolgt durch die Käuferseite. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort selbst von der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks. Auf Wunsch ist auch eine Besichtigung des bestehenden Gebäudes möglich.

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW