Baugrundstück ohne Baubindung in Pankow, 1100 m² für Ihre Traumimmobilie! Teibar

Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Französisch Buchholz erstreckt sich ein exklusives Baugrundstück von großzügigen 1100 Quadratmetern. Diese Parzelle, herausgelöst aus einem größeren Grundstück, eröffnet die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Umgeben von Ruhe und Gelassenheit bietet dieser Ort die ideale Kulisse für ein modernes Eigenheim. Die Vermessungskosten für das Grundstück werden von den zukünftigen Eigentümern geteilt, was eine faire Aufteilung sicherstellt. Gemäß den Informationen des Bauamtes vom 23. November 2021 besteht die Option, auf diesem Areal ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem charakteristischen Satteldach zu errichten. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen dem unbeplanten Innenbereich (nach § 34 des Baugesetzbuches) und dem Außenbereich (nach § 35 des Baugesetzbuches). Dieser besondere Status erfordert die Erstellung eines Eingriffsausgleichgutachtens, das von den Experten des Umweltamtes und der Landschaftsplanung durchgeführt wird. Das Eingriffsausgleichgutachten befasst sich damit, die bestehende Flora und Fauna auf dem Grundstück zu bewerten, insbesondere in Bezug auf den geplanten Standort des Hauses. Diese Analyse gewährleistet einen harmonischen Einklang zwischen dem neuen Bauvorhaben und der Umgebung. Zudem werden die Maßnahmen zur Ersatzschaffung und -pflege von Natur und Landschaft festgelegt. Die Anbindung an die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden. Wasser- und Stromanschlüsse sind gelegt, während sich die Abwassergrube in bequemer Reichweite befindet. Gasanschlüsse liegen nur eine Querstraße entfernt. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist derzeit noch in Planung und wird bald den Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause bahnen. Es ist wichtig zu beachten, dass jedes Bauvorhaben individuell geprüft wird, um sicherzustellen, dass es den örtlichen Vorschriften und Anforderungen entspricht. Diese sorgfältige Einzelfallprüfung garantiert, dass Ihre Vision von einem perfekten Eigenheim realisiert werden kann. Dieses attraktive Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, ein Haus zu bauen, sondern auch eine Lebensweise zu gestalten. Es vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur Natur und der Anbindung an die städtische Infrastruktur. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück in Französisch Buchholz zu verwirklichen.

Sonstiges
Das Baugrundstück wird verkauft, wie sie steht und liegt. Alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00