Sonniges Grundstück in Berlin Heiligensee

In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage bietet das charmante Grundstück vielseitige Möglichkeiten für einen Neubau. · Grundstücksgröße: ca. 764 m² · 1. Baureihe, Nordwest-Ausrichtung · Allgemeines Wohngebiet · teilerschlossenes Grundstück: Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden · ca. 58 m² massiv erbaute Garage im guten Zustand: Einfahrtshöhe: 2,65 m Einfahrtsbreite: 3,53 m Erneuerung der Dachgarage vor ca. 3 Jahren Mögliche Bebauung laut Bezirksamt Reinickendorf von Berlin: · 2 Vollgeschosse und Dach als Nichtvollgeschoss · GRZ (Hauptanlage) 0,20 · GRZ (Nebenanlagen) 0,19 · GFZ (Hauptanlage) 0,40 · Mindestgrundstücksgröße von 400m² Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1929 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 96m² Gesamtfläche (Deckenhöhe ca. 2,35 m) wird das Gebäude über zwei Öl-Einzelöfen aus dem Jahr 1958 beheizt. Angesichts der aktuellen EU-Vorgaben im Bereich erneuerbarer Energien ist eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird das Objekt als Baugrundstück angeboten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Bundesland: Berlin