Großzügiges Baugrundstück in Berlin-Rosenthal

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses rund 1.425 m² große Grundstück mit attraktiver Straßenfront und einer Tiefe von etwa 79 Metern. Die Lage ist angenehm ruhig, bleibt aber innerhalb des Berliner Nordens gut angebunden. Durch die Grundstücksgröße und den langgestreckten Zuschnitt ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise eine Bebauung im vorderen Bereich sowie eine ergänzende Nutzung des hinteren Grundstücksteils. Auch eine spätere Grundstücksteilung kann je nach Konzept geprüft werden. Im Rahmen eines informellen Austauschs mit der Stadtplanung wurde eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen im vorderen Bereich sowie bis zu zwei Vollgeschossen im rückwärtigen Bereich grundsätzlich als vorstellbar beschrieben. Eine verbindliche Prüfung durch eine Bauvoranfrage liegt derzeit nicht vor. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren. Der Schwerpunkt liegt aus wirtschaftlicher Sicht klar auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine zwischenzeitliche Nutzung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich. Besonders interessant ist die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Entwicklungsperspektive. Der aufgerufene Kaufpreis bewegt sich zugleich auf einem Niveau, das im Verhältnis zu den aktuellen Bodenrichtwerten eine solide Ausgangsbasis für eine Neubebauung schafft.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer an den Makler Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer.

Sonstiges
CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Spanisch, Ungarisch und Französisch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: .? ?Art der gesuchten Immobilie .? ?Ihr Budget .? ?Bevorzugter Standort .? ?Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen unserer Finanzierungspartner. Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 45.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.55, Distanz zum Bus: 0.21