Projektgrundstück mit Altbestand und weiterem Baupotenzial

Dieses rund 1.425 m² große Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Bauunternehmen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet es eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb des Berliner Nordens. Der langgestreckte Grundstückszuschnitt eröffnet unterschiedliche Entwicklungskonzepte - vom Erhalt und der Modernisierung des Bestands bis hin zu einer ergänzenden Bebauung oder einer vollständigen Neubebauung. Auch eine spätere Grundstücksteilung kann je nach Konzept und baurechtlicher Prüfung in Betracht gezogen werden. Im Rahmen eines informellen Austauschs mit der Stadtplanung wurde eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen im vorderen Bereich sowie bis zu zwei Vollgeschossen im rückwärtigen Bereich als grundsätzlich vorstellbar eingeschätzt. Eine verbindliche Prüfung durch eine Bauvoranfrage liegt derzeit nicht vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren. Je nach Nutzungskonzept kann dieses weiter genutzt, umfassend modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Zuschnitt und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt insbesondere für Investoren, Bauträger und Bauunternehmen interessant, die vorhandenes Potenzial wirtschaftlich erschließen möchten.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer an den Makler Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer.

Sonstiges
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Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 45.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.55, Distanz zum Bus: 0.21