Attraktives Baugrundstück in Wassernähe von Berlin-Schmöckwitz (Rauchfangswerder)

Das Grundstück wird "wie es steht und liegt" verkauft und ist voll erschlossen. Der Zugang zu den Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist somit gewährleistet. Das Grundstück ist in drei Teilflächen unterteilt. Zwei dieser Teilflächen sind verpachtet und erzielen monatliche Pachteinnahmen in Höhe von 250 € bzw. 300 €. Für die anfallenden Nebenkosten wie Wasser/Abwasser/Abfallgebühren kommen die Pächter selber auf. Die bestehenden Pachtverträge laufen bis Oktober 2028, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, frühzeitig eine Neubebauung zu planen. Die dritte Teilfläche ist mit einem festen Haus bewohnt und steht bereits leer. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung mit einer Stadtvilla oder einem zweigeschossigen Wohnhaus grundsätzlich möglich. Damit eröffnet sich eine attraktive Perspektive für Eigennutzer oder Bauherren, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage realisieren möchten. Der Zugang zum Wasser ist eingeschränkt, da ein kleines angrenzendes Flurstück (991/6) dem Nachbarn gehört. Dennoch bietet das Grundstück durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See ein besonderes Wohnumfeld mit maritimem Flair. Die Flurkarte (siehe Anlage) zeigt den genauen Zuschnitt des Grundstücks und die angrenzenden Flurstücke, bitte Vordern Sie das Exposé an. Ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in sehr schöner Lage, direkt am Wasser.

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zur Autobahn: 3.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.36, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76