Zweite Reihe in Bohnsdorf: Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 644 m²
Preis/m²
388,20 €
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Grundstück
ca. 644 m²
Preis/m²
388,20 €
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IPDC64KQDB

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Bohnsdorf - einer beliebten Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das circa 644 m² große Areal wird frei von Altbestand übergeben und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung. Die Bebaubarkeit orientiert sich am Stil der umliegenden Nachbarbebauung, wodurch Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums offenstehen. Alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen straßenseitig an, was eine unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die westliche Gartenausrichtung, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und lauschige Abende im Grünen bietet. Ein Rückzugsort mit guter Anbindung und viel Potenzial - perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 644 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
388,20 €
Provision
7,14% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Zweite Reihe
- Kein Altbestand
- Nachbarbebauung
- West-Garten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im südlich gelegenen Stadtteil Bohnsdorf - einer ruhigen und grünen Wohnlage nahe der Stadtgrenze. Die Straße ist eine wenig befahrene Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein familienfreundliches und nachbarschaftliches Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Flughafen BER liegt das Grundstück außerhalb der Lärmschutzzone - Sie profitieren somit von der guten Erreichbarkeit ohne Fluglärm. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen A113, A117 sowie die Bundesstraße B96 hervorragend angebunden und gelangen zügig in die Berliner Innenstadt oder in Richtung Süden. Bohnsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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