**Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Berlin-Britz **

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 663 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und ermöglicht gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, wodurch attraktive Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung, beispielsweise mit einem großzügigen Einfamilienhaus, entstehen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1937 bebaut, der über eine Wohnfläche von ca. 100,80 m² verfügt. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, die überwiegend im Jahr 2005 durchgeführt wurden, wurde die Immobilie an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Einbauküche, Laminatböden sowie erneuerte Fenster. Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Küche ist zudem teilunterkellert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit einer Fläche von ca. 30,23 m² sowie ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahr 2008 mit einer Nutzfläche von ca. 48,47 m². Ob als sofort nutzbares Zuhause, als Modernisierungsobjekt oder als Grundlage für eine attraktive Neubebauung - dieses Grundstück vereint eine gefragte Lage, interessante Bebauungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Wohnfläche: 100,80 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1