Erschlossenes Grundstück für Ihr Einfamilienhaus in Berlin-Altglienicke - Am Kanal & bahnhofsnah!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25Y7S9Z3QVVS

Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT + Straßenseitig erschlossenes Grundstück direkt am Kanal + Grüne und ruhige Lage nahe dem S-Bahnhof Grünau + Bauträgerbindung an die AUREA Massivhaus GmbH + Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau + Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis) + Mit Einfamilienhaus oder Bungalow bebaubar + Kitas, Schulen, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Wald und Seen schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Das wundervolle Baugrundstück im östlichen Altglienicke nahe Grünau begeistert durch seine ruhige und grüne Lage am Kanal im authentisch gewachsenen Wohnviertel. Außerdem überzeugt die hervorragende Infrastruktur rund um das Grundstück. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in Spazierdistanz wie der S-Bahnhof Grünau, Busse, die Tram 68, Kitas, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote, Wälder und Seen. In zweiter Reihe zur Straße gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Areal erschließt Ihr abgeschirmtes Stückchen Altglienicke. Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Die Vermessung des Grundstücks ist durch den Käufer zu tragen. Der Abriss der Bestandsgebäude ist mit etwa 30.000,00 € im Kaufpreis nicht inkludiert (nicht grunderwerbssteuerpflichtig). Nach §34 BauGB bebaubar, darf ein Wohngebäude entsprechend der Nachbarbebauung auf dem Grundstück errichtet werden. Laut schriftlicher und unverbindlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes ist hier der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Satteldach in offener Bauweise möglich. Das Haus darf bis zu 8,00 m Höhe erreichen. Pro Etage ist eine Geschossfläche von maximal rund 114,00 m² zulässig. Dies entspricht über zwei Etagen einer Wohnfläche von maximal etwa180,00 m². Das Obergeschoss darf nicht als Vollgeschoss ausgebildet werden. Jedoch darf der Kniestock (z. B. 180,00/200,00 cm) so hoch angelegt werden, dass auch die zweite Etage im Innenbereich beinahe als Vollgeschoss wahrgenommen wird und kaum Einschränkungen aufgrund von niedrigen Wänden bzw. Dachschrägen zu erwarten sind.
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Bundesland: Berlin
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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