Eine grüne Oase im urbanen Pankow: Weitläufiges Grundstück für Ihr Hausbau-Projekt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 1520 m²
Preis/m²
654,61 €
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995.000 €
Grundstück
ca. 1520 m²
Preis/m²
654,61 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YP4JS9ZL7U

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Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen, erstklassig angebundenen Baugrundstück direkt an der Grenze von Rosenthal und Niederschönhausen. Mit einer Fläche von ca. 1520 Quadratmetern bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren. Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, von denen das ca. 799 m² große Teilstück mit einem Abrisshaus bebaut ist. Das zweite, ca. 721 m² große Flurstück ist derzeit als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow ist es aber als Baulücke anzusehen und daher nach §34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung beider Flurstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern mit Grundflächen von ca. 145 und 160 m² sowie 1,5 Geschossen. Angrenzende Häuser verfügen zudem über großzügige Keller- bzw. Souterrainbereiche, was auch hier denkbar wäre. Es besteht auch die Möglichkeit, statt des gesamten Anwesens beide Flurstücke jeweils separat zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1520 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
654,61 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Voll erschlossen
- §34 BauGB Nachbarbebauung
- Einfamilien- oder Doppelhäuser denkbar
- Alter Baumbestand
- Verkehrsgünstige Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte.
Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten.
In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen - oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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