Ihre Stadtvilla in Französisch-Buchholz

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Preis/m²
482,48 €
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mit Provision
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179.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Preis/m²
482,48 €
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HZANCAUW4

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Wohnbebauung. Es handelt sich um ein noch zu teilendes Grundstück, welches sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches Wohnumfeld ergibt. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Neubau in Art und Maß der umliegenden Bebauung einzufügen hat. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich möglich. Die Medien liegen bereits straßenseitig an. Die Erschließung des Grundstücks, die Teilungskosten sowie die erforderlichen Abrissmaßnahmen sind durch den Käufer vorzunehmen. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten.

Stichworte
GRZ: 0,24, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 371 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
482,48 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Teilungsgrundstück

noch zu teilen

Medien liegen an Straße an

Erschließung und Abriss erfolgt durch Käufer

Bebaubar nach §34 Nachbarschaftsbebauung

Einfamilienhaus möglich

mündliche Information vom Bauamt

ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen und doch zentralen Lage mit überwiegender Reihenhausbebauung und Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 15 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.
Der Bezirk Pankow zählt mit zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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