Baugrundstück mit o. ohne genehmigter Projektentwicklung in Top-Lage von Berlin-Mahlsdorf

In gefragter Lage von Berlin-Mahlsdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als ideale Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger. Auf ca. 750 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Wohn- und Gewerbeprojekt kurzfristig zu realisieren - mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine vorliegende Baugenehmigung für rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Geplant ist ein modernes Gebäude mit ca. 3,5 Geschossen und jeweils etwa 300 m² pro Ebene. Die flexible Nutzung für Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine attraktive Mischung und nachhaltige Vermietbarkeit. Die bestehende Baugenehmigung bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und ermöglicht einen schnellen Projektstart. Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, eigene Planungen umzusetzen und individuell anzupassen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie Keller. Das Gebäude ist bewohnbar, jedoch liegt der klare Fokus auf der Neubauentwicklung. Es befindet sich in der Hönower Straße 6 im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf - einer Lage, die sowohl durch ihre gewachsene Infrastruktur als auch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Von hier aus erreichen Sie den S-Bahnhof Karlshorst in nur zwei Stationen, mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: -Lebensmittelgeschäfte und Discounter -Apotheken und weitere medizinische Versorger -Restaurants und Cafés -Fitnesstudios -Schulen und Bildungseinrichtungen Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Vielen Dank.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 1.2, Bundesland: Berlin