Im Sommer schon den Garten nutzen und dann Ihr Traumhaus bauen!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
657.000 €
Grundstück
ca. 1289 m²
Preis/m²
509,70 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
657.000 €
Grundstück
ca. 1289 m²
Preis/m²
509,70 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638QBHVMDH8

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Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück mit repräsentativer Zufahrt - ideal für ein markantes Haus mit Charakter, klarer Architektur und starker Präsenz in sehr guter Lage. Verkauft wird ein großes Grundstück mit 6?m breiter Zufahrt - der perfekte Rahmen für ein Haus mit Ausstrahlung. Dahinter öffnet sich eine weitläufige Fläche mit starker Wirkung und vielseitigem Potenzial. Laut Stadtplanung ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich, orientiert an einer Nachbarschaft mit teils imposanten Villen. Ein Vollgeschoss plus Dach- oder Staffelgeschoss sind denkbar - das Ergebnis: ein Zuhause mit Format. Der gepflegte Grundstücksrand, die ruhige Lage und das großzügige Maß bilden eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle. Ein altes Sommerhaus und ein Schuppen stehen noch auf dem Grundstück - bereit für Neues. Mehr Information sogleich unter "Anbieter kontaktieren".

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Stichworte
Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1289 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
657.000,00 €
Preis/m²
509,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ 1.290m2 großes Grundstück
+ im Flächennutzungsplan Wohnbaufläche W4 (max. GRZ 0,4) mit landschaftlicher Prägung
+ Bebauung nach §34 BauGB
+ Erschlossen mit Wasser und Abwasser
+ Schuppen
+ Bungalow (4x5m) (aus DDR Zeiten, Baujahr unbekannt)
+ Bepflanzung mit Hecken und Büschen an den Rändern
+ wenige große Bäume im Bereich in Richtung Wald
+ Zaun und Gartentor

Lagebeschreibung

Lage und Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein Projekt mit Format.

Im südöstlichen Teil von Berlin-Grünau gelegen, verbindet das Grundstück die Nähe zur Dahme mit starker Infrastruktur.

Wassersportclubs, Steganlagen und auch frei zugängliche Stellen sind in unter zehn Minuten erreichbar.

Wälder laden zur Erholung ein, die Autobahn ermöglicht schnelle Ausflüge - ob Golf, Stadt oder Business.

Die Tram 68 ist fußläufig erreichbar an der Haltestelle "Regattatribünen". Sie führt bis Schmöckwitz oder über den S-Bahnhof Grünau (S8, S9, S41, S45, S46, S47, S85) nach Köpenick.
Im Zentrum von Grünau: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleister.
Ein Umfeld mit Substanz.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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