Berlin-Reinickendorf: Attraktives Entwicklungsgrundstück ca. 3.900 m² – Potenzial für Einfamilienhäuser & Reihenhäuser

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für ein Wohnbauprojekt im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.900 m² in Berlin-Reinickendorf. Die Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler und Investoren zur Entwicklung eines modernen, familienfreundlichen Wohnensembles mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Auf Grundlage einer ersten unverbindlichen Potenzialannahme wird von einer möglichen Wohnfläche von insgesamt ca. 1.820 m² ausgegangen.

Laut dem Flächennutzungsplan des Landes Berlin ist das Grundstück als Wohnbaufläche mit landschaftlicher Prägung ausgewiesen. Diese planerische Darstellung bietet einen interessanten Ausgangspunkt für die Prüfung eines aufgelockerten Wohnbaukonzepts, das sich harmonisch in ein grünes Wohnumfeld einfügt.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet die Möglichkeit, unterschiedliche Bebauungsvarianten zu untersuchen und ein hochwertiges Wohnprojekt mit individuellen Häusern, privaten Gärten und ansprechend gestalteten Außenflächen zu konzipieren.

Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Art und das Maß der baulichen Nutzung sind im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Rechtlicher Hinweis:

Für das Grundstück liegt derzeit keine Baugenehmigung vor.

Die angegebene mögliche Wohnfläche von ca. 1.820 m² stellt eine unverbindliche Potenzialannahme dar und ist nicht als baurechtlich gesichert oder genehmigt anzusehen.

Die Darstellung im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche mit landschaftlicher Prägung begründet für sich genommen kein verbindliches Baurecht.

Die tatsächliche Bebaubarkeit, die zulässige Wohnfläche, die Anzahl möglicher Wohneinheiten sowie die Erschließung sind durch den Erwerber eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Prüfung und Genehmigung.

Entwicklungspotenzial:

Das Grundstück bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren eine interessante Gelegenheit, ein familienorientiertes Wohnbauprojekt innerhalb Berlins zu entwickeln:

Vorstellbar ist die Realisierung eines attraktiven Wohnensembles aus freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Kombination beider Haustypen.

Ein durchdachtes Bebauungskonzept könnte moderne Architektur, energieeffiziente Bauweisen und großzügige private Freiflächen miteinander verbinden.

Die landschaftlich geprägte Ausweisung im Flächennutzungsplan lässt insbesondere die Prüfung eines Wohnkonzepts mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünflächenanteil sinnvoll erscheinen.

Individuelle Projektentwicklung vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Standort: Berlin-Reinickendorf

Objektart: Entwicklungsgrundstück / Wohnbaugrundstück

Kaufpreis: 2.430.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 3.900 m²

Wohnflächenpotenzial: ca. 1.820 m² (unverbindliche Potenzialannahme)

Baurecht: Derzeit keine Baugenehmigung vorhanden
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z