Weite. Wannsee. Wohngefühl. - Saniertes Haus mit großem Garten direkt am Wald

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
898.000 €
Grundstück
ca. 1969 m²
Preis/m²
456,07 €
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Grundstück
ca. 1969 m²
Preis/m²
456,07 €
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26631Z5J2ACD

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Objektbeschreibung

Wer sagt, man müsse für Ruhe aufs Land ziehen? Hier, wo Berlin seinen Puls spürbar senkt, wartet ein Zuhause, das beides kann: die Nähe zur Stadt - und die Gelassenheit der Natur. Ein Ort, an dem Architektur, Grün und Zeitgeist angenehm zusammenspielen. Das Haus - unkompliziert, hell, zeitgemäß Ein Bungalow mit Geschichte (Baujahr 1970) - und mit frischem Kapitel: 2024 umfassend saniert. Wohnen auf einer Ebene, klare Räume, viel Licht, viel Grün im Blick. Highlights Haus: - ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - große Fensterflächen: der Garten ist "mit im Raum" - Südterrasse: Sonne im Tagesverlauf, Blick zum Wald - neue Einbauküche, neues modernes Wannenbad, neue effiziente Gasheizung Das Grundstück - groß, ruhig, grün, mit Ideenraum Highlights Grundstück: - ca. 1.969 m² - Waldrandlage - grün, angenehm zurückgezogen - viel Platz für Garten, Freizeit, Rückzugsorte, (Pool-)Träume - oder einfach: "nichts müssen" Nutzung & Entwicklung - "Möglichkeiten" Hier ist nicht nur ein Lebensmodell möglich - sondern mehrere. Je nach Anspruch, Zeitplan und Konzept: 1) So wie es ist - Bestand + großer Garten 2) Bestand weiterdenken - Aufstocken/Erweitern + großer Garten 3) Ergänzen - und/oder ein zweites Gebäude 4) Neuplanung/Aufteilung Ein Haus, das heute schon funktioniert - und ein Grundstück, das morgen mehr kann. Mehr verraten wir an dieser Stelle nicht. Details sind wie gute Plätze am Waldrand: nicht für jeden sichtbar. Wenn Sie Fakten und Feinheiten wollen: Exposé anfordern.

Stichworte
Wohnfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1969 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
898.000,00 €
Preis/m²
456,07 €
Provision
3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

* Berlin-Wannsee

* Direkt am Wald

* Malerische Umgebung mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht

* Umgeben von üppiger Natur und Gewässern

* Gute Anbindung an die Infrastruktur

* Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Bildungseinrichtungen in Reichweite

* Großes Angebot an Outdoor-Aktivitäten

* Ideale Kombination aus ländlichem Charme, Ruhe und guter Anbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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