Toplage Kreuzberg - Bauvorbescheid für Neubau eines MFH mit 1.100 BGF - 30 m zum Paul-Linke-Ufer in 10999 Berlin

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Preis/m²
10.666,67 €
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ca. 150 m²
Preis/m²
10.666,67 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T5F3AH5HY

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Objektbeschreibung

Für das hinter Grundstück (2.Baureihe) des Hauses in der Manteuffelstrasse, liegt ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung eines 11-Parteien Hauses mit Wohnnutzung vor. Das auf den angrenzenden Grundstücken vorhandene Quergebäude im Hof fehlt auf diesem Grundstück, an dessen Position stehen zur Zeit Garagen.

Laut der Flächenberechnung unseres Architekten, wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien und einer BGF von ca. 1.100 m²

entstehen. Dies entspricht ca. 680 m² Wohnfläche. Es sind barrierefreie Wohnungen mit einzelnen

Kellerabteilen, Aufzug, Müllraum, sowie ausreichend

Fahrradstellplätzen geplant.

Bei dem davor liegenden Bestandsgebäude, handelt es sich um

ein fur Berlin typisches Vorderhaus aus der Gründerzeit

(Wohngebäude, Gebäudeklasse 5)

Sonstiges
WICHTIG! Da wir selbst Eigentümer des Grundstücks sind, fällt
keine Maklerprovision an!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur
Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name,
Anschrift, Rufnummer) können.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 150 m²
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
10.666,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier findenSie eine auBerst bunte und lebendige Cafe-, Club- undKneipenkultur, vor allem rund um die BergmannstraBe im Sudenund um die OranienstraBe im Nordosten. In den 1980er Jahrenwar Kreuzberg das Zentrum der Alternativbewegung und Hausbesetzerszene.Der Namensgeber des Stadtteils ist der Kreuzberg mit 66 mHöhe. Von hier hat man einen erstaunlich weiten Blick uber dieStadt. Rund um den Kreuzberg liegt der Viktoriapark, eine gruneOase, die zum Verweilen und Spazierengehen einladt.Vom Park sind es nur ein paar Schritte zum Mehringdamm undzur BergmannstraBe, wo man in den kleinen Laden vieleoriginelle Produkte findet oder sich in Cafes und Restaurants mitinternationaler Kuche erholen kann.Sehr entspannt ist Kreuzberg am Landwehrkanal. Er beschertden Kreuzberger Kiez (unmittelbare Umgebung) Anwohnern eineganz besondere Atmosphare mit Blick aufsWasser und viel Grün.In den Restaurants und Cafes am Paul Lincke-Ufer sitzt man abmittags in der Sonne und lasst den TrubeI der Stadt hinter sich.Einen Katzensprung entfernt, liegt die quirlige OranienstraBe.Hier reihen sich Fahrradladen, Buchhandlungen, Cafes mituppigen Torten, turkische Dönerladen und chinesischeRestaurants aneinander.Das Jüdische Museum Berlin, gehört zu den herausragendenMuseen der Stadt. Seine Dauer- und Sonderausstellungenmachen die deutsch-jüdische Geschichte über einen Zeitraumvon 2.000 lahren lebendig. Alltagsgegenstande, Kunstwerke,aber auch private Fotos und Briefe zeigen die judische Kultur inDeutschland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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