Grundstück mit Potenzial in begehrter Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1041 m²
Preis/m²
240,15 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1041 m²
Preis/m²
240,15 €
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZECP1SVS8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke in Berlin mit einer Gesamtfläche von 1.041 m², die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Das erste Grundstück umfasst 487 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Bebauung. Hier besteht die Möglichkeit, Ihr individuelles Bauprojekt zu realisieren und eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Das zweite Grundstück mit einer Fläche von 554 m² wird ergänzend mitveräußert und dient der Sicherung eines Wegerechts. Dieses ist eine wesentliche Voraussetzung für die Erteilung einer späteren Baugenehmigung und gewährleistet die dauerhafte und rechtssichere Erschließung des Baugrundstücks. Die Kombination beider Grundstücke schafft somit eine solide planungsrechtliche Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Auf dem zweiten Grundstück liegt ein Pachvertrag (Laufzeit ca. 8,5 Jahre) mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 230€.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 36.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Bus: 0.75

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1041 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
240,15 €
Provision
7,14%
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Es handelt sich um eine reine Außenprovision, die vom Käufer zu tragen ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Pankow - einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Berlins. Die Lage in der Straße 180 im Postleitzahlgebiet 13127 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: urbane Infrastruktur und grüne Erholung in unmittelbarer Nähe.

Der Alltag gestaltet sich hier besonders angenehm, denn Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie in alle anderen Stadtteile der Hauptstadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Ausfallstraßen gut erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Das Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre aus, die gleichzeitig von einer lebendigen Nachbarschaft und einem aktiven Gemeindeleben geprägt ist. Hier fühlen sich Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen wohl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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