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?? Ihr Frühlingsprojekt in Kaulsdorf: Exklusive Grundstücksrarität - flexibel teilbar oder komplett

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
670,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Preis/m²
670,00 €
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAU9ZIXCY3

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Objektbeschreibung

?? Passend zur Osterzeit eröffnet sich in einer der gefragtesten und idyllischsten Wohnlagen im Berliner Osten eine besondere Chance: zwei attraktive Teilgrundstücke im begehrten Umfeld von Kaulsdorf - eine seltene Gelegenheit in gewachsener Nachbarschaft. Die Grundstücke bieten maximale Flexibilität: - ca. 499 m² für 360.000 € - ca. 500 m² für 335.000 € (inkl. Bestandsgebäude/Abrissobjekt) - oder gemeinsam als Gesamtgrundstück erwerbbar Ein besonderer Mehrwert: Für beide Grundstücke liegen bereits genehmigte Bauvorhaben für jeweils ein Doppelhaus vor. Damit ist ein zeitnaher Baustart möglich - ein entscheidender Vorteil in einem Markt, in dem Planungssicherheit und Geschwindigkeit immer wichtiger werden. Die bestehende Planung kann auf Wunsch übernommen werden. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
GRZ: 0.22, GFZ: 0.45, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 26.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Grundstück
ca. 500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
670,00 €
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Mikrolage - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden

Eingebettet in eine charmante, familienfreundliche Wohngegend überzeugt die Umgebung durch ihre gewachsene Struktur aus Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Verkehr. Hier wohnt man ruhig und naturnah - und dennoch gut angebunden:

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt

Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen, Parks und Seen

Grundstücke dieser Qualität und Lage sind in Kaulsdorf inzwischen kaum noch verfügbar - umso seltener ist ein Angebot mit bereits gesicherter Baugenehmigung.

Fazit:
Ob für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger - dieses Angebot vereint Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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