Gewerbebauland

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 13.11.2026 gebeten. Das Grundstück ist auf eigene Gefahr frei begehbar. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist daher nicht erforderlich. Das zu veräußernde Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken. Die Liegenschaft liegt sowohl an dem von West nach Ost verlaufenden Teil als auch an dem von Nord nach Süd verlaufenden Teil des Pyramidenringes. Die Flurstücke sind unbebaut und waren zumindest seit Anfang der 1990er Jahre ungenutzt. Im Laufe der Jahrzehnte hat Spontanvegetation zu einem starken Busch- und Waldbewuchs geführt. Aufgrund der gewachsenen Spontanvegetation besteht für die Flurstücke Waldeigenschaft gemäß § 2 LWaldG. Die Liegenschaft wird durch die Straße "Pyramidenring" erschlossen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden, ebenso der Kanalanschluss an die öffentliche Entwässerung. Nach der planungsrechtlichen Auskunft des Bezirksamtes Marzahn-Hellersdorf werden Bauvorhaben für die beiden Flurstücke derzeit nach § 34 Abs. 1 BauGB beurteilt. Zusätzlich dürfen die Vorhaben den Zielen der im Verfahren befindlichen Bebauungspläne XXI-23 (Flurstück 152) und XXI-24 (Flurstück 181) nicht widersprechen. Die beiden Bebauungspläne sehen vorrangig die Sicherung von Gewerbe- und Industrieflächen vor. Parallel zum Flurstück 152 verläuft eine Hochspannungsfreileitung, deren Schutzbereich in das Flurstück 152 hineinreicht. Wegen der Lage der Flurstücke in der unmittelbaren Umgebung des in der Berliner Denkmalliste unter Nr. 09040630 aufgeführten Denkmals: Landsberger Allee 378A, Institut "Prüffeld für elektrische Hochleistungstechnik" Berlin bedürfen Veränderungen der unmittelbaren Umgebung einer denkmalrechtlichen Genehmigung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 13.11.2026 gültig. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Das Grundstück ist nicht bebaut und unterliegt deshalb nicht dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.