Rahnsdorf - herrlich und absolut ruhig gelegen, 400 m² Baugrundstück in 2. Reihe

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138.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 400 m²
Preis/m²
345,00 €
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKIQFL6667

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Objektbeschreibung

Sehr gesucht und äußerst bevorzugt werden insbesondere die angrenzenden Wohn- und Erholungsgebiete entlang des Püttbergeweges, welche inzwischen zu den absoluten Spitzenlagen des Bezirkes zählen. Hier liegt auch das angebotene Objekt selbst, nur etwa 200 Meter vom Berliner Stadtforst entfernt. Es handelt sich um ein 400 m² großes Baugrundstück, in zweiter Reihe liegend, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Derzeit ist das Grundstück ist mit einem Kleinhaus bebaut (ca. 46 m² Wohnfläche). Denkbar wäre auch, das vorhandene Gegäude mit entsprechend hohem Aufwand zu sanieren. Das Grundstück ist etwa 20 Meter breit und 20 Meter tief. Über das vordere Grundstück wird auf der rechten Seite ein drei Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit gesichert, siehe Lageplan. Sämtliche Medienanschlüsse liegen straßenseitig an, die Straße ist befestigt.

Stichworte
Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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138.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Grundbesitz liegt in Rahnsdorf, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirkes Köpenick, in wunderschöner und ruhiger Waldrandlage. Hier blieb die alte Siedlungsstruktur weitestgehend erhalten; repräsentative Villen und größere Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren in vielen Teilen das Straßenbild und prägen in Form offener Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Großflächige Waldgebiete zu beiden Seiten des Müggelsees umgeben Rahnsdorf und reichen bis hin zum Naturschutzgebiet Löcknitztal. Die für Berliner Verhältnisse geringe Bebauungsdichte im direkten Umfeld macht den besonderen Reiz dieses Standortes mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert aus. Rahnsdorf bietet eine gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die "Grundschule an den Püttbergen" und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 161 im Püttbergeweg. Auch der angrenzende Ortsteil Friedrichshagen bietet mit der Bölschestraße noch zusätzlich eine Flaniermeile mit vielen Geschäften und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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